Plombier à Montrouge : dépannage, réseaux et chauffage
En bref : À Montrouge, 96 % des logements sont des appartements et 54 % des résidences principales datent d'avant 1971. FL Plomberie y intervient depuis la rue de Lourmel (Paris 15e), à 3,9 km, pour le dépannage, les réseaux, le chauffage et les copropriétés.
Montrouge : des réseaux de quel âge ?
Sur 27 375 logements recensés à Montrouge, 23 762 sont des résidences principales ; les appartements représentent 96 % du parc, les maisons 3 %.
| Résidences principales construites avant 1946 | 22 % (5 279) |
|---|---|
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (7 405) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 20 % (4 639) |
| Construites depuis 1991 | 27 % (6 279) |
Avec 54 % de résidences principales construites avant 1971, contre 47 % en moyenne dans les Hauts-de-Seine, le parc de Montrouge est plus ancien que la moyenne : colonnes d'évacuation en fonte, alimentations en acier galvanisé et anciennes nourrices y arrivent en fin de vie. Le plomb reste une question pour 5 279 résidences principales construites avant 1946 (22 % à Montrouge, 19 % dans les Hauts-de-Seine) : interdit dans les installations neuves d'eau potable depuis 1995, il se repère avant toute rénovation de salle de bains ou de cuisine.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Colonnes et parties communes : les copropriétés de Montrouge
Le registre national des copropriétés recense 802 copropriétés à Montrouge, pour 24 671 lots d'habitation, soit 31 logements en moyenne par immeuble. 331 ont été construites avant 1949 (41 %, contre 31 % dans les Hauts-de-Seine) et 148 entre 1949 et 1974.
Une fuite qui vient d'une colonne commune se traite avec le syndic : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents. Ce qui est en aval du robinet d'arrêt de l'appartement (alimentation, évacuations, sanitaires) reste à la charge du copropriétaire.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
DPE à Montrouge : le chauffage en question
13 % des 16 915 logements diagnostiqués à Montrouge depuis juillet 2021 obtiennent une étiquette F ou G ; la moyenne dans les Hauts-de-Seine est de 13 %.
| Étiquettes A à C | 30 % |
|---|---|
| Étiquette D | 33 % |
| Étiquette E | 24 % |
| Étiquettes F et G | 13 % |
Un réseau de chauffage mal équilibré, des radiateurs emboués ou un circulateur fatigué font consommer plus pour le même confort : la purge, le désembouage et l'équilibrage font partie de nos interventions. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire ; les logements F suivront en 2028.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Logements inoccupés à Montrouge : l'eau à surveiller
Montrouge compte 1 265 résidences secondaires ou logements occasionnels et 2 348 logements vacants, soit 13 % du parc (11 % dans les Hauts-de-Seine).
Dans un appartement fermé plusieurs semaines, une fuite peut couler longtemps avant d'être vue, souvent jusque chez le voisin du dessous. Couper l'arrivée d'eau au départ et faire vérifier les flexibles, le groupe de sécurité du chauffe-eau et les joints au retour limite ce risque.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Monuments historiques à Montrouge : façades et descentes
Montrouge compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Église Saint-Jacques-le-Majeur.
Près d'un monument protégé, tout ce qui se voit depuis la rue (descentes, dauphins, ventilations) peut relever de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : à anticiper avant de changer une descente en façade.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Montrouge face aux communes et arrondissements voisins
Part des résidences principales construites avant 1971 : 54 % à Montrouge.
| Malakoff (à 1,6 km) | 60 % |
|---|---|
| Paris 14e (à 1,6 km) | 65 % |
| Arcueil (à 1,7 km) | 45 % |
Moyenne dans les Hauts-de-Seine : 47 %. Plus la part est élevée, plus les réseaux d'origine (plomb, fonte, acier galvanisé) sont fréquents.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Intervenir à Montrouge depuis la rue de Lourmel
3,9 km séparent notre siège du 75 rue de Lourmel du centre de Montrouge (92120), situé au sud-est. Population : 46 324 habitants sur 2,07 km², soit 22 372 habitants au km² (9 431 dans les Hauts-de-Seine).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, centre de la commune) et Base Adresse Nationale (siège) ; distances à vol d'oiseau.
Plomberie dans les Hauts-de-Seine
Les Hauts-de-Seine comptent 846 714 logements, dont 88 % d'appartements et 11 % de maisons ; 47 % des résidences principales datent d'avant 1971 et 22 170 copropriétés sont immatriculées. Immeubles collectifs et pavillons s'y côtoient, avec des besoins différents en plomberie comme en chauffage.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Nos métiers à Montrouge
- Plomberie
- Dépannage
- Installation
- Entretien
- Chauffage
- Assainissement
Questions fréquentes à Montrouge
FL Plomberie intervient-elle à Montrouge ?
Oui : depuis notre siège du 15e arrondissement, Montrouge (92120) est à 3,9 km, au sud-est. Nous répondons au 01 83 64 38 33 du lundi au vendredi (8 h - 18 h) et remettons un devis gratuit, valable 30 jours.
Faut-il remplacer les tuyaux d'un logement ancien à Montrouge ?
Tout dépend de l'âge de l'immeuble. À Montrouge, 54 % des résidences principales sont antérieures à 1971 (47 % dans les Hauts-de-Seine), dont 22 % à 1946 : c'est dans cette tranche que l'on trouve encore du plomb ou de l'acier galvanisé.
Fuite dans une copropriété de Montrouge : qui paie ?
Sur les 802 copropriétés de Montrouge, les colonnes d'eau et d'évacuation sont des parties communes, à la charge du syndicat : prévenez le syndic. Après le robinet d'arrêt de l'appartement, la réparation revient au copropriétaire ou à l'occupant.
Données publiques extraites le 30/09/2026 ; les chiffres cités sont ceux des sources indiquées sous chaque bloc.